凭借其广泛的专业知识, 本所成立了马库姆成本隔离团队,专门致力于帮助客户实现与成本隔离相关的利益.

本集团在引导商业和住宅物业业主和承租人通过最近的税收裁决方面具有独特的地位,这为大幅节约资金打开了大门.

成本隔离研究:节约的关键

成本隔离研究(CSS)是一种工具,用于实现成本隔离在税法下的利益. 因此, CSS是生成各种分析和报告的过程(由合格的工程师编写), 估价师和财务顾问),为加速贬值提供支持和基础.

成本分离研究的好处包括:

  • 增加现金流.
  • 前几年的贬值增加.
  • 纳税人可以在某些新的“符合条件”的资产上额外获得50%的折旧扣除.
  • 当结构部件被替换时,允许未来的冲销.
  • 造成损失,因此您可以在需要时进行结转,并在适用时进行结转.
  • 修改后的纳税申报单不需要提交,因为IRS有一个自动更改程序,允许纳税人将当前的纳税申报单与表格一起提交,并在一年内实现利益.
  • 与最终节省的成本相比,分析的成本是相对便宜的.

什么是合格的?

  • 公寓大楼.
  • 汽车经销商,网上买彩票平台中心.
  • 赌场.
  • 银行.
  • 日托中心.
  • 配送中心.
  • 加油站.
  • 医院.
  • 酒店.
  • 生产设备.
  • 养老院.
  • 办公大楼.
  • 餐厅.
  • 零售商店 & 广场.
  • 船舶,远洋货船.
  • 卡车终端.
  • 仓库.

例子

  • 成本与隔离
  • 没有代价隔离

以1美元购得的建筑.在39年的生命中折旧900万美元,每年将获得大约48,000美元的税收减免. 在四年期间,扣除总额约为192 000美元.

成本隔离研究, 合格的建筑部件将从39年重新分类为3-, 5-, 7-, 15年的使用寿命导致了488美元的折旧扣除,在同样的四年里,他们的收入达到了1万美元. 整个建筑的生命周期, 由于CSS而节省的现金流约为124美元,000. 节省的部分是对296美元的额外加速折旧按44%的税率计算的,000, 在这个案例中, 8%的贴现率.

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