成本回收和相关的会计方法是一个复杂的课题. 成千上万页的内容都是关于法庭案件和相关法规的, 难怪许多老练的房地产专业人士还没有掌握这种可能性.

事实是, 联邦和州税收法规的战略方法可以使您延迟缴纳税款,并在获得时享受金钱的时间价值, 修理或改进商业或住宅出租物业. 作为你的顾问,马库姆税务专业人士会对交易采取全面的方法, 有形资产的改善或修理,以及你如何在资产负债表上解释它.

在马库姆,房地产是能网上买彩票的app的核心产业集团之一. 能网上买彩票的app专注于为大大小小的房地产客户提供网上买彩票平台,能网上买彩票的app的员工精通房地产业主感兴趣的所有领域, 投资者, 租户和用户.

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成本隔离研究

很大一部分客户没有意识到,通过将你的住宅或商业地产拆分为应税部分,可以加速折旧,并推迟纳税义务. 而不是让整个住宅物业贬值超过27.5年或39年以上的商业物业, 可以将部分财产折旧超过5, 7, 10年或15年. 成本分离报告对于作为所有者的个人或实体来说是一种非常有效的策略, 没有鳍状肢, 房地产, 允许他们在现金流可能更具挑战性的早期推迟部分纳税义务. 成本分离报告也允许正确报告财产的部分处置.

有形资产审查及报告

不动产的反义词, 有形资产如设备或办公设备可能不需要资本化并在39年内摊销. 这取决于你的具体情况, 税收法规可能会帮助你对租户进行必要的修改,如维修而不是改进, 允许业主和房东在最短的时间内收回成本.

表格3115的编制-会计方法变更

当您从收付实现制会计方法转换为权责发生制会计方法或反之亦然时,能网上买彩票的app会帮助您提交表格3115以获得IRS批准. 改变折旧或摊销方法通常不需要批准. 如果需要进行成本分离研究, 能网上买彩票的app会帮你填报表格3115,以确保更改后的资料能正确反映.

预计折旧报告

一份预计折旧报告着眼于未来12个月到几年的资产折旧情况. 该报告使你能够在持有该资产时规划应纳税收入. 该收入可被视为合格业务收入(QBI), 允许20%的直通扣除额.

国家和地方税收折旧建议

而成本隔离研究和有形资产评估可以帮助企业推迟联邦税收责任, 这取决于您的具体情况和当地的税收管辖区, 地方和州的税收责任也可能延期. 能网上买彩票的app会帮你找到正确答案.

确定历史性税收抵免的合格康复支出(QRE)

马库姆为您提供建议和指导,您如何改进可以创建历史性税收抵免某些财产. 对于所有类型的物业——多户型住宅——的业主来说,都有减税的机会, 工业, 办公室和酒店.

Marcum 2021年年终税务指南

2021年和2022年的税收规划

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